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高知の不動産豆知識

不動産に関する様々な疑問・質問や、便利な情報はこちらへどうぞ。
私たちメイクハウジングは、高知で不動産営業ひとすじ35年の代表のノウハウを生かし、あなたの不動産に対する「?」を解決するお手伝いをさせていただきます。

不動産を探し始めたお客様へ

 

「家活」をされている皆様が不動産業者に対してお持ちの不安点や疑問点を、
メイクハウジングの営業姿勢を基本にお答えします。

物件がたくさんありすぎて、探すのが面倒

現在メイクハウジングにある資料の中から、ご希望に沿った物件をご紹介いたします。
地域や、価格等条件などを絞ってお考えいただけると、より一層ご希望に沿った物件が見つかりやすくなります。

気に入った物件を見てみたいけど、二の足を踏んでしまう

ご紹介させていただいた資料の中から、お気に入りの物件が見つかったら、まず現地を見てみましょう。
Webなどを見ただけで思い描いたものと違うかもしれませんね。実際に見てみてギャップを感じたら、別の物件を考えましょう。
見たら買わないといけないとか、営業に申し訳ないとか考える必要はございません。
ご案内も仕事のひとつですから、どうぞお気軽にお声をお掛けください。

資料がほしいんだけど、個人情報を教えたら、営業がしつこくないの?

昔は朝晩引っ切り無しに電話、という営業姿勢が主流のようでしたが、
メイクハウジングはしつこい営業はいっさいいたしません!「新しい情報が出たら教えてほしい」というお客さまには、いち早く不動産情報をお知らせいたします。

不動産豆知識

 

不動産登記識別情報

不動産には土地・建物に権利があるのはご存知ですね。
登記法が平成17年に改正されこの後不動産登記をする場合には、権利書に変わり不動産登記識別情報が発行されます。
識別情報には所在地・登記の目的・登記名義人・受付日などが明記されています。権利書と登記識別情報の大きな違いは、アラビア数字その他の符号の組み合わせからなる12桁の符合で、不動産及び登記名義人となった申請人ごとに定められ、その申請人のみに通知されるということです。(土地1筆、建物1棟を夫婦が共有名義で取得し所有権移転の登記した場合は、各2枚合計4枚の登記識別情報が通知されます。)

不動産登記事項証明書

不動産の登記事項証明書とは、不動産の登記記録を紙に印刷したものです。
具体的に、登記記録とは、誰がその不動産の持ち主になったか、誰の抵当権が設定されている不動産なのかなどが記されています。
登記事項証明書とは、それら電子的に記録された内容を、不動産ごと、会社ごとに書面にして発行して、どんな内容の登記がされているかを証明し、またどんな登記がされてきたかなどを確認できるようにした書面です。
この書類は不動産の調査、取引、金融機関融資等に必要なものです。

不動産登記事項証明書
これは、建物の不動産登記事項証明書です。
表題部に、所在地・家屋番号・建物の種類・構造・床面積・新築年月日等が記載されています。

不動産登記事項証明書
甲区には、所有権に関する事項が記載されています。
誰が所有しているか?が、分かります。

不動産登記事項証明書
乙区には、所有権以外の権利に関する事項が記載されています。
抵当権や差し押さえ等が記載されています。

不動産登記事項証明書
上の写真は、土地の全部事項証明書です。
表題部には所在・地番・地目・地積等が記載されています。

不動産登記事項証明書
この写真は、登記事項証明書交付請求書です。

不動産登記事項証明書
機械で交付請求もできます。便利ですね。

高知よさこい咲都合同庁舎の中にある高知地方法務局で不動産登記事項証明書が取れます。

不動産登記事項証明書

不動産登記事項証明書

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