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メイクハウジング池田さん&間崎さん

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売却相談(お気軽にお電話でご相談ください)

売家、売り土地、分譲マンションや収益物件など、
高知の不動産の売却に関するご相談のことなら、私たちメイクハウジングに何でもご相談ください。
高知で不動産営業ひとすじ37年のノウハウを生かし、あなたの大切な不動産の売却のお手伝いをさせていただきます。

不動産物件の査定から売り出しや手続き、買主様への引き渡しまでの流れを解説します。

STEP1. 無料査定

お客様が所有されている不動産が、どの位の値段で売却できるのか、周辺の相場を参考にお調べいたします。
早期売却のために、その物件の長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。
また、売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

無料査定

STEP2. 売却費用の確認

仲介手数料などの諸費用・税金などを差し引いた場合、実際にお客様の手元にいくら残るのかを算出し、ご説明いたします。
例として、不動産を売却する場合(売主さま)の収入と支出を書き出しました。
注:土地、家、分譲マンション、更地にしての物件など、物件の種類や契約条件の内容によって必要諸経費が変わります。ご不明な点はお気軽にご相談ください。

収入(手もとに入ってくるお金)
・売買代金
不動産の売却金額です。
・固定資産税日割り分
所有権移転時に1月1日を起算日とし日割り計算をします。
売却費用の確認/電卓とお家
支出(不動産売買に必要な諸経費)
・住宅ローン等残高返済金及び諸経費
お借り入れ、抵当権に入っている各金融機関へのご返済など
・マンションなどの場合は、管理費、修繕積立金、駐車場料金の清算金
・相続登記譲渡税
売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります
・相続登記費用(相続手続きが必要な場合)
・売買登記手数料
・建物解体工事及び家財道具等廃棄物撤去費用(建物を解体しお取引する場合)
・建物滅失登記(建物を解体しお取引する場合)
・境界確定、地積更生等費用
・ハウスクリーニング代
・お引っ越し費用
・仲介手数料
・売買契約書印紙代

STEP3. 必要書類の確認

売却する際の必要書類を確認します。
主に売却契約書・固定資産税納税通知書などとなります。

STEP4. 弊社へ売却を依頼

弊社とお客さまで媒介契約を締結します。

STEP5. 売却活動

弊社にてチラシ・ホームページへの掲載、不動産流通機構登録など、お客様にかわり幅広く売却のための広告活動を行います。

STEP6. 売買契約

買主の方が決定いたしまたら、売主さま、買主さまで不動産売買契約を締結していただきます。

STEP7. 買主さまへ不動産物件の引き渡し

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